Lotti edificabili tra le dolomiti di Belluno

Descrizione generale

La lottizzazione "Campo de' Fiori" si trova in una piccola e tranquilla frazione della provincia di Belluno, ed è doveroso sottolineare che le dolomiti bellunesi sono state inserite nei patrimoni mondiali dell'UNESCO a partire dall'anno 2009.
A pochi minuti dalla Strada Provinciale 1 (l'asse Feltre-Ponte nelle Alpi) e a soli 8 chilometri dal passo di Praderadego (confine tra la provincia di Belluno e la provincia di Treviso), la frazione di Campo accompagna la serenità discreta di un piccolo paese alpino con la vicinanza a centri urbani più funzionali, in grado di sopperire a ogni necessità primaria degli ospiti.
La cornice panoramica della zona, e in particolare della frazione Campo di Mel, è dipinta sui profili subalpini delle dolomiti bellunesi; l'area è aperta e ariosa, non ci sono, ovviamente, costruzioni più alte di due piani in tutta la collina, e girando tra i paesi inerpicati sulla montagna si possono scoprire luoghi di ogni tipo: dalle fantastiche piane in quota affacciate sulla valle, alle luci notturne in lontananza di paesi come Santa Giustina e Alleghe.
Sovente capita di incrociare trattorie, malghe o modesti bar arredati con assi perline di legno. In ognuno di essi è nascosta la fascinazione degli usi e dei costumi locali.
E, non ultimo, tutto il sapore genuino di pietanze che non potrete gustare altrove.

Caratteristiche comuni dei lotti

L'intera lottizzazione è stata progettata secondo gli standard qualitativi più alti, e l'area su cui insiste è unica nel suo genere.
Innanzitutto è bene sottilineare che nell'intera provincia di Belluno non esistono lottizzazioni omologhe, e di fatto nell'ultima variazione al Piano Regolatore non sono stati individuati altri siti atti a ospitare nuove edificazioni. In sostanza, fino alla nuova revisione del P.R.G., l'unica area, parimenti estesa, disponibile per nuove edificazioni è la lottizzazione "Campo de' Fiori".

• Opere di Urbanizzazione Primaria: Tutti i lotti di "Campo de' Fiori" sono dotati di tutti gli allacci necessari all'immeditata edificazione (acque chiare, acque reflue, elettricità, telefono e gas). Tasse e oneri comunali, tutt'altro che trascurabili, sono già stati assolti e nulla più è dovuto al comune a parte le spese necessarie all'approvazione dei progetti edili.

• Aree comuni: la strada di accesso alla lottizzazione è parte integrante della stessa e come tale a disposizione di ospiti e proprietari. Comprende stalli di parcheggio comuni, un posto riservato a persone con disabilità, le cabine di servizio per le forniture, l'isola ecologica e un parco attrezzato per il gioco.

• Superifici pianeggianti e regolari: Gli urbanisti che progettarono il frazionamento dell'area si sono impegnati affinchè ogni lotto fosse totalmente pianeggiante e della forma più regolare possibile in modo da sfruttare al meglio tutta la cubatura edificabile disponibile.

• Elevato indice di edificabilità: Il comune di Mel permette un indice di edificabilità tra i più elevati della zona. Nei lotti proposti è consentita l'edificazione di 0,80 Mc per ogni metro quadrato di superficie. Vi serva sapere che l'indice di edificabilità è un valore chiave nella scelta del terreno a voi confacente, di fatto maggiore è il valore di questo indice e maggiori saranno le dimensioni dell'alloggio che potrete costuire.

• Panorami unici: È di fatto impossibile trovare altri terreni edificabili dotati di una panoramicità simile o uguale. La cornice delle Dolomiti prealpine bellunesi regala scorci inimitabili tali per cui migliaia di turisti ogni anno prenotano le loro vacanze estive e invernali su queste meravigliose montagne.

• Ulteriori vantaggi: La quota di circa novecento metri s.l.m. permette di respirare l'aria fresca e pulita di montagna, il piccolo paese alpino dintorno è capace di fornire tutta la riservatezza, la discrezione e la tranquillità necessaria a rinfrancare corpo e spirito e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche conforta esploratori, curiosi e avventurosi nelle più divertenti e interessanti attività quotidiane.

Tabella riassuntiva

Lotto Mq Mc/edif. Totale Mq/edif. Giardino Ampliamento Prezzo Lotto Prezzo Ampliam. Info
ARANCIO 701,00 560,80 406,00 525,75 266,00 €. 52.575 €. 6.650 vai
FUCSIA LOTTO VENDUTO
BLUE LOTTO VENDUTO
ROSSO 766,00 612,80 440,76 561,74 388,00 €. 57.450 €. 9.700 vai
VERDE 1002,00 801,60 562,50 735,00 2.358,00 €. 82.164 €. 51.500 vai
GIALLO 760,00 608,00 437,67 557,34 636,00 €. 57.000 €. 19.080 vai
AZZURRO LOTTO VENDUTO
Mq: metri quadri del lotto edificabile; Mc/edif.: la cubatura totale che è possibile edificare sul lotto; Totale Mq/edif.: la massima superificie piana edificabile su più piani e compresi i locali di servizio; Giardino: l'area di giardino disponibile in ogni lotto al netto della superficie edificata; Ampliamento: il terreno complementare attiguo al lotto, opzionalmente acquistabile a parte; Prezzo Lotto: il prezzo richiesto per l'acquisto del solo lotto edificabile; Prezzo Ampliam.: il prezzo per l'acquisto opzionale del terreno complementare adiacente al lotto.

Collegamenti principali

In aeroplano, treno, corriera e automobile o moto, la provincia di Belluno è ottimamente collegata a tutte le principali destinazioni nazionali e internazionali.
Data la vicinanza di importanti mete turistiche, ed essendo essa stessa un'oasi di stimate località di importanza internazionale i collegamenti da e verso questa provincia sono incrementate esponenzialmente negli ultimi anni.
L'allaccio all'A1, dorsale italiana, ` sostenuto dalla A13 Bologna-Padova e dalla A27 Padova-Belluno. Per gli ospiti del versante occidentale, invece, la A4 consente il collegamento dalla Francia fino a Verona; l'asse Verona-Trento è ottimamente collegato dalla A22, e Trento è connesso con Belluno attraverso la Provinciale 47. Da nord, la Strada Statale 52 e 51 permettono il collegamento diretto con l'Austria, e la Strada Statale 38 e 47 collegano Belluno col passo dello Stelvio e quindi Svizzera e Liechtenstein.
Sulla linea ferroviaria tra Padova e Belluno, tra le altre, insistono le stazioni di Montebelluna, Feltre e Lentiai-Busche-Mel; quest'ultima è a soli 9 minuti di automobile dalla lottizzazione "Campo de' Fiori". La linea ferroviaria, proseguendo verso Nord-Est, raggiunge in breve tempo la fantastica località del Cadore.
Gli aeroporti di Treviso e di Venezia, infine, raccolgono voli dalle più importanti destinazioni nazionali e internazionali. L'aeroporto di Treviso, in particolare, è a soli 60 minuti di automobile dalla frazione di Campo di Mel.
Per fare un veloce esempio, partendo da Colonia in Germania, è possibile raggiungere la lottizzazione "Campo de' Fiori" in sole due ore e trenta minuti.



Lotto Arancio

Stato : Urbanizzato e delimitato
Estensione totale : 701 Mq
Alloggio edificabile : 186,30 Mq
Giardino/Parco : 525,75 Mq
Prezzo : 52.575 Euro

In posizione privilegiata angolare, proponiamo in vendita un lotto edificabile e urbanizzato con possibilità di ampliamento del giardino con terreno complementare per ulteriori 266 mq.
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Lotto Fucsia

Stato : Abitato
Estensione totale : 739 Mq
Alloggio edificato : [riservato]
Giardino/Parco : 540,00 Mq
Prezzo : [riservato]

Questo lotto totalmente edificabile con alloggio a due piani con annesso ricovero per un'automobile già edificato e abitato, è stato venduto e non è più disponibile sul mercato.
lotto venduto

Lotto Blue

Stato : Abitato
Estensione totale : 739 Mq
Alloggio edificato : [riservato]
Giardino/Parco : 490,00 Mq
Prezzo : [riservato]

Questo lotto totalmente edificabile con una gradevole villa singola di due piani e patio coperto è già edificato e abitato, è stato venduto e non è più disponibile sul mercato.
lotto venduto

Lotto Rosso

Stato : Urbanizzato e delimitato
Estensione totale : 766 Mq
Alloggio edificabile : 204,26 Mq
Giardino/Parco : 561,74 Mq
Prezzo : 57.450 Euro

In posizione panoramica, riservata e angolare, proponiamo in vendita un lotto edificabile e urbanizzato con possibilità di ampliamento con terreno complementare di ulteriori 388 Mq come parco o giardino.
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Lotto Verde

Stato : Urbanizzato e delimitato
Estensione totale : 1002 Mq
Alloggio edificabile : 267,00 Mq
Giardino/Parco : 735,00 Mq
Prezzo : 82.164 Euro

In posizione panoramica, riservata e angolare, proponiamo in vendita un lotto edificabile e urbanizzato per costruire una o più abitazioni, con possibilità di ampliamento con terreno complementare di ulteriori 2358 Mq come parco o giardino.
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Lotto Giallo

Stato : Urbanizzato e delimitato
Estensione totale : 760 Mq
Alloggio edificabile : 202,66 Mq
Giardino/Parco : 557,34 Mq
Prezzo : 57.000 Euro

In posizione centrale proponiamo la vendita promozionale di un lotto edificabile con possibilità di ampliamento con terreno complementare di ulteriori 685 Mq come parco o giardino, inoltre offriamo ulteriori 1000 mq di parco annesso a un prezzo veramente invitante.
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Lotto Azzurro

Stato : In Costruzione
Estensione totale : 833 Mq
Alloggio edificato : [riservato]
Giardino/Parco : 610,00 Mq
Prezzo : [riservato]

Questo lotto totalmente edificabile, recentemente venduto, è ancora in fase di edificazione con una piacevole villa singola dotata di garage interrato.
lotto venduto

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